El solar en pleno centro de Pamplona en el que se contruirán casi 200 viviendas, la mitad de VPO
El Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) del Segundo Ensanche de Pamplona ha previsto la construcción de 190 nuevas viviendas en la manzana del Seminario, un amplio solar situado en el centro de la ciudad. De ellas, 95 serán de protección oficial (VPO). Esta actuación forma parte de una nueva ordenación residencial que contempla el derribo del edificio situado al sur del inmueble y la construcción de cuatro bloques de baja más cinco plantas y ático.
El proyecto permitirá también ceder 953 metros cuadrados para la ampliación del Sistema General de la carretera de Badostáin, además de crear más de 12.400 metros cuadrados de espacios libres, zonas verdes y viario, y habilitar unos 4.300 metros cuadrados de superficie terciaria en planta baja, destinados a usos como comercio o servicios.
Esta actuación se enmarca dentro del nuevo PEAU 2025 del Segundo Ensanche, que será aprobado inicialmente en el próximo Pleno del Ayuntamiento de Pamplona y estará en exposición pública hasta finales de septiembre. El documento sustituye y actualiza el aprobado inicialmente en 2022, e incorpora una visión más actualizada del estado de la zona.
Una de las principales novedades del plan es que distingue entre zonas de conservación, renovación y nuevas actuaciones específicas, permitiendo adaptar las intervenciones a las necesidades de cada área. Entre ellas, se incluyen también parcelas clave como el mercado del Ensanche, el antiguo cine Alcázar o los solares de Salesianos, Maristas y Misioneras.
En el caso del mercado, el plan propone la rehabilitación de las 70 viviendas municipales con mejoras energéticas y la posibilidad de añadir 45 nuevas viviendas elevando la altura del edificio hasta la de su entorno. En el cine Alcázar, se permitirá convertir parte del espacio a uso residencial, manteniendo la fachada y aumentando la altura.
Además, el PEAU identifica áreas estratégicas de reurbanización, como la plaza de la Paz, la antigua estación de autobuses, la plaza Blanca de Navarra o la zona del Monumento a los Caídos, donde se prevé un concurso de arquitectura para renovar el edificio y reforzar su papel como conexión entre el Ensanche y Lezkairu.
El nuevo plan también redefine el modelo de movilidad urbana, priorizando al peatón, la bicicleta y el transporte público frente al coche. Para ello, se implantarán supermanzanas que reorganizarán la circulación en seis células urbanas, reduciendo el tráfico de paso y facilitando el uso de modos sostenibles. Se ampliarán aceras, se integrará infraestructura verde y se mejorarán los itinerarios ciclistas.
En cuanto a los aparcamientos, el documento mantiene la opción de construir nuevos parkings subterráneos en la calle Olite y avenida de Galicia, lo que supondría 2.500 nuevas plazas. A su vez, se prevé la reducción de unas 1.395 plazas en superficie, una medida que deberá ir acompañada de políticas que fomenten el uso de medios alternativos al automóvil.
Con este nuevo enfoque, el PEAU 2025 busca revitalizar el Segundo Ensanche desde una perspectiva integral que combine vivienda asequible, rehabilitación, sostenibilidad y calidad urbana.