Viviendas por 450 euros al mes en Pamplona: el proyecto para construir 100 pisos en un nuevo barrio

El Ayuntamiento de Pamplona ha anunciado la tramitación de un Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) en Echavacoiz Norte para permitir la construcción de un centenar de viviendas de alquiler asequible, destinadas de forma prioritaria a la emancipación juvenil. El proyecto se desarrollará en dos parcelas municipales actualmente en desuso, situadas en la parte central de la calle Ramiro de Goñi, junto a una zona verde del bulevar que se mantendrá.

La iniciativa prevé levantar hasta 100 viviendas en régimen de alquiler, con precios que oscilarán entre 450 y 600 euros mensuales para pisos de unos 70 metros cuadrados. Los edificios tendrán una altura y estética similar a la del entorno urbano existente, con el objetivo de integrarse en el barrio sin alterar su fisonomía.

El plan se articulará mediante una concesión administrativa de 75 años de las parcelas, que se adjudicarán por concurso a entidades sin ánimo de lucro. Estas entidades se encargarán de financiar la construcción, asumir el mantenimiento y gestionar los alquileres. Una vez finalizado ese periodo, tanto los edificios como el suelo revertirán a titularidad municipal.

El concejal delegado de Gobierno Estratégico, Urbanismo, Vivienda y Agenda 2030, Joxe Abaurrea San Juan, ha explicado que el objetivo es “ampliar la oferta de vivienda para que la juventud del barrio y del resto de Pamplona pueda independizarse a precios asequibles”, además de contribuir a moderar el precio del mercado libre del alquiler. La presentación del proyecto se ha realizado junto a la gerente de la Gerencia de Urbanismo, Pilar Pardo Solano.

Los futuros edificios podrán contar también con locales en planta baja destinados a servicios comunes como lavandería, gimnasio o sala multiusos, que deberán estar abiertos al barrio. En cuanto a la adjudicación de las viviendas, se realizará mayoritariamente por sorteo entre personas inscritas en el Censo de solicitantes de vivienda protegida del Gobierno de Navarra, con un empadronamiento mínimo de dos años en Pamplona.

El procedimiento para tramitar el PEAU en Echavacoiz Norte incluye un proceso previo de participación ciudadana, que comenzará este miércoles, 4 de febrero, a las 18.00 horas, en el salón de actos del Colegio Público Nicasio de Landa. A partir de esa sesión inicial, se abrirá un plazo de 20 días, hasta el 4 de marzo, para presentar sugerencias y aportaciones a través del correo gerenciadeurbanismo@pamplona.es.

Toda la documentación del proceso estará disponible en la plataforma municipal decide.pamplona.es. El Ayuntamiento ha subrayado que la participación vecinal será clave para integrar las aportaciones en el modelo urbano y en el diseño final del ámbito, que se desarrollará posteriormente mediante el PEAU. Tras analizar las propuestas, se elaborará un informe de retorno que explicará cómo se han tenido en cuenta las aportaciones recibidas.

Este proyecto se enmarca en el Plan Municipal de Vivienda Asequible, aprobado en febrero de 2024, que acumula ya ocho promociones en marcha o en fase de planeamiento. En conjunto, estas actuaciones permitirán impulsar 1.100 viviendas en Pamplona en los próximos años, de las cuales el 83,3% serán asequibles.

Del total previsto, 550 viviendas serán de protección oficial y 400 de alquiler asequible, con 260 reservadas para jóvenes empadronados en la ciudad. A la promoción de Echavacoiz Norte, se suman otras actuaciones como el PSIS de la UPNA, el convenio con el Gobierno de Navarra en Milagrosa y Azpilagaña, el desarrollo del paseo de Anelier en la Rochapea, nuevas promociones en el Casco Antiguo, así como viviendas protegidas junto al Sadar y en Buztintxuri.

Además, el Ayuntamiento trabaja en proyectos a medio plazo como las 5.000 viviendas previstas en Donapea, de las que la mitad serán protegidas, y el impulso de la vivienda colaborativa en varias parcelas municipales. A estas medidas se suma la reciente presentación de la Ordenanza de Vivienda e Inclusión Social, que completa la estrategia municipal en esta materia.