Vivir en el pueblo sin hipotecarse: el innovador plan de dos localidades navarras para facilitar vivienda barata

El acceso a la vivienda ha dejado de ser un problema exclusivo de las grandes ciudades. En entornos rurales como Valdemañeru, la falta de oferta y los precios del mercado convencional están expulsando a los más jóvenes de sus propios municipios. Para revertir esta situación, los ayuntamientos de Mañeru y Cirauqui han lanzado 'Hemen Bizi' (Vivir aquí), una ambiciosa estrategia que busca ofrecer alternativas reales fuera del mercado inmobiliario tradicional.

El proyecto nace tras un estudio que ha revelado una urgencia clara: el 60% de los interesados en vivir en la zona necesita una casa antes de 2027. Además, el perfil es mayoritariamente joven, con un 70% de demandantes menores de 40 años que buscan fórmulas más asequibles y comunitarias.

Esperanza 6: El primer paso en Mañeru La primera materialización de este plan será el proyecto 'Esperanza 6', en pleno casco urbano de Mañeru. El Ayuntamiento ha adquirido un edificio y un solar contiguo para promover seis viviendas en régimen cooperativo de cesión de uso.

• Este modelo combina la rehabilitación de patrimonio con obra nueva.

• Las viviendas tendrán entre 75 y 110 metros cuadrados e incluirán espacios comunes y un patio compartido.

• El objetivo es tener una propuesta arquitectónica concreta antes de octubre de 2026.

Viviendas hasta un 40% más baratas La gran ventaja de este sistema, que cuenta con el apoyo de Nasuvinsa, es el ahorro económico. Al basarse en la cesión de suelo público y el modelo de cooperativa, los costes se reducen drásticamente

• Ahorro inicial: El coste total de acceso es un 40% inferior al de una promoción convencional.

• Cuotas mensuales: Los pagos por el derecho de uso pueden ser hasta un 50% más bajos que una hipoteca equivalente.

• Ayudas públicas: El proyecto puede optar a subvenciones que cubren hasta el 25% del valor de la vivienda.

Además de la construcción, el plan incluye una Oficina de Apoyo a la Rehabilitación para asesorar a propietarios de casas vacías que quieran ponerlas de nuevo en uso, fomentando así la recuperación del patrimonio de Mañeru y Cirauqui. Con este paso, Valdemañeru quiere demostrar que vivir en el pueblo no debe ser solo un deseo, sino una posibilidad económica real