Alfaro presume de un récord trampa: compara las VPO de 2025 con los años en los que el Gobierno menos invirtió
El Gobierno de Navarra ha informado de que en 2025 se ha batido el récord de viviendas de protección oficial iniciadas de los últimos ocho años, con un total de 549 VPO calificadas provisionalmente. Esa cifra ha supuesto el 23,1% del total de viviendas iniciadas durante el ejercicio, según el informe anual de viviendas iniciadas y terminadas.
El dato ha llamado la atención porque el Ejecutivo foral ha puesto el foco en ese incremento récord en un contexto en el que la obra pública de protección oficial ha permanecido en mínimos durante este periodo, precisamente por la fuerte caída de la inversión estatal.
De hecho, en 2017 y en la tendencia posterior hacia 2018, la inversión estatal en infraestructuras en Navarra ha sufrido un descenso importante, al pasar de 106 millones a 79 millones de euros. Esa reducción del 25,69% ha limitado la capacidad de poner en marcha nuevos proyectos.
El informe del Gobierno también ha recogido que 2025 ha terminado con 2.016 viviendas terminadas, de las que el 13,7% han sido protegidas. En el caso de las viviendas iniciadas, Navarra ha sumado 2.378 en total.
De ese volumen, 549 han sido VPO, lo que representa el 23,1%; 81 han sido VPT, un 3,4%; y las 1.748 restantes, es decir, el 73,5%, han correspondido a viviendas libres.
Si se suman VPO y VPT, el año 2025 ha dejado el segundo mejor dato de los últimos cinco años en vivienda protegida iniciada. Solo lo ha superado 2023, cuando se iniciaron 728 viviendas de este tipo.
Otro de los datos destacados del informe ha sido el peso del alquiler dentro de la promoción protegida. De las 549 VPO iniciadas, 314, es decir, el 57,2%, han sido de alquiler. Se trata del mayor número de viviendas de protección oficial en alquiler iniciadas desde 2020.
Por zonas, la comarca de Pamplona ha concentrado la mayor parte de la actividad. Allí se han iniciado 1.699 viviendas, lo que ha supuesto el 71,4% del total de Navarra durante 2025.
Además, el peso de Pamplona también ha sido mayoritario en la vivienda protegida. El 76,7% de las VPO iniciadas se han ubicado en esta zona, seguida de la zona de Tudela, que ha reunido el 15,3%.
En cuanto a las viviendas terminadas, durante 2025 se han concluido 2.015 viviendas, es decir, 133 más que en 2024. De ellas, 1.738 han sido libres, el 86,3% del total; 216, VPO, el 10,7%; y 61, VPT, el 3%.
Dentro de las 216 VPO terminadas, 100 han sido de alquiler y 116 de compra. En términos porcentuales, eso ha supuesto un 46,3% de alquiler frente a un 53,7% de compraventa.
De nuevo, la zona de Pamplona ha sido la principal en vivienda terminada, con 1.509 viviendas, el 72,7% del total. También ha concentrado la mayoría de las VPO terminadas, con un 85,6%, seguida otra vez por Tudela, con el 14,4%.
La vicepresidenta tercera y consejera de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias, Begoña Alfaro, ha defendido que “la construcción de nuevas viviendas protegidas es fundamental para incrementar el parque público de vivienda, pero no es la única herramienta que estamos llevando a cabo para favorecer el acceso de la ciudadanía a una vivienda digna”.
En esa línea, Alfaro ha recordado otras medidas ya en marcha, como los límites al precio del alquiler, la creación de nuevas modalidades en el censo de solicitantes de vivienda protegida, la ampliación de cesiones al Fondo Foral de Vivienda Social y el refuerzo del asesoramiento a través del nuevo Servicio de Mediación y de la oficina de atención móvil.
La información difundida por el Gobierno de Navarra ha coincidido además con el avance del proceso para crear una empresa mixta de vivienda, una fórmula acordada en la Mesa de Contratación encargada de evaluar las ofertas presentadas para seleccionar a una socia privada en la constitución de una sociedad de capital mixto.
El objetivo de esa futura sociedad pasa por impulsar la promoción de viviendas protegidas en régimen de arrendamiento asequible mediante una fórmula de colaboración público-privada.
Durante la sesión se ha procedido a la apertura, a través de la Plataforma de Licitación Electrónica de Navarra (PLENA), del Sobre 1, correspondiente a la documentación general y a la propuesta de criterios sujetos a juicio de valor de las ofertas recibidas.
Al procedimiento se han presentado dos ofertas. Por un lado, Grupo MVRE. Por otro, un grupo de empresas liderado por Grupo SALAS, con ALAS como patrimonialista y Guinot Prunera/Althena como gestora de alquiler social.
La mesa ha acordado encomendar ahora la revisión de la documentación general y el análisis técnico de las propuestas presentadas.