Pamplona da un nuevo paso para construir en uno de sus barrios 80 viviendas y una gran plaza
El Pleno resolverá el 10 de septiembre las alegaciones y dará luz verde definitiva al cambio de uso del solar municipal, que incluirá una nueva plaza.
Las viviendas protegidas en Buztintxuri darán un nuevo uso al actual aparcamiento público de la calle Madres de la Plaza de Mayo, donde está prevista la construcción de alrededor de 80 pisos protegidos. El proyecto permitirá también crear una gran plaza y una nueva parcela dotacional.
El Pleno del Ayuntamiento de Pamplona abordará el próximo jueves 10 de septiembre de 2026 la aprobación definitiva del Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) de la Unidad Básica M22 de Buztintxuri - Euntzetxiki - Santa Engracia. El expediente cambiará el uso del solar, actualmente previsto para actividad terciaria, comercial y oficinas, y permitirá destinarlo a uso residencial colectivo.
La parcela se encuentra en el borde urbano de Pamplona y está actualmente libre de edificaciones. Limita al norte con la avenida de Gipuzkoa y con la ronda que discurre entre Berriozar y Pamplona, mientras que por el este conecta con el continuo urbano de Nuevo Artica.
Se trata de un solar municipal que en estos momentos funciona como aparcamiento público. El planeamiento urbanístico reservaba hasta ahora este espacio para uso terciario, con la posibilidad de implantar una gran superficie comercial, oficinas o ambos usos.
El cambio permitirá impulsar unas 80 viviendas protegidas en Buztintxuri. La Junta de Gobierno Local aprobó inicialmente el PEAU el pasado 8 de junio y posteriormente abrió un periodo de exposición pública durante un mes.
En ese plazo se han presentado dos alegaciones al expediente, que deberán ser resueltas por el Pleno antes de la aprobación definitiva. El proyecto cuenta también con informes favorables de la Secretaría de Estado de Telecomunicaciones e Infraestructuras Digitales, la Dirección General de Aviación Civil y la Mancomunidad de la Comarca de Pamplona.
La propuesta resultante del proceso participativo plantea un bloque escalonado con distintas alturas. Contará con zonas de planta baja más siete alturas y ático, otras de planta baja más cinco alturas y ático y un tercer tramo de planta baja más tres alturas y ático.
Esta configuración mantiene la edificabilidad que ya tenía reconocida la parcela. Las diferentes alturas se han planteado para adaptarse a los edificios del entorno y favorecer además el soleamiento de las viviendas.
La actuación vinculada a las viviendas protegidas en Buztintxuri permitirá además crear una nueva plaza de 2.009,20 metros cuadrados, orientada hacia el sur. Este espacio incorporará una parcela dotacional de 425 metros cuadrados, en la que podría levantarse un edificio de planta baja más dos alturas.
El proyecto recoge asimismo 670 metros cuadrados de bajos comerciales, que dispondrán de porches orientados hacia la nueva plaza. El PEAU permitirá también instalar terrazas hacia este espacio público.
La ordenación incorpora además criterios relacionados con la seguridad y el urbanismo de género. Por este motivo, se exigirá que todos los portales sean visibles desde la plaza, una condición incluida expresamente en el planeamiento previsto para el solar.
En la zona norte del edificio se mantendrá una franja de separación con la PA-30 de 1.052,90 metros cuadrados. La propuesta plantea urbanizar este espacio con arbolado perenne y contempla la posibilidad de habilitar también aparcamiento en superficie.