La construcción de 252 viviendas en Rochapea ha dado un nuevo paso en Pamplona. El Pleno municipal aprobará el próximo jueves el convenio urbanístico entre el Ayuntamiento y la promotora para levantar dos nuevos edificios en el paseo de Anelier, con la mitad de los pisos sujetos a algún régimen de protección.
La actuación permitirá además completar una zona del barrio de Rochapea que permanecía pendiente de desarrollo. El proyecto incorporará nuevas zonas verdes y arboladas, espacios comerciales en las plantas bajas y alrededor de 1.600 metros cuadrados de locales dotacionales que pasarán a manos municipales.
El convenio ya recibió la aprobación inicial del Pleno el pasado 2 de julio y ahora será sometido a su aprobación definitiva. Afecta a las parcelas 6 y 7 del polígono P9A del Plan Parcial Rochapea, actualmente sin edificar y destinadas hasta ahora a usos terciarios.
El documento contempla que las obras de urbanización puedan comenzar durante el próximo mes de octubre. Los trabajos tienen un coste de licitación de 852.697,32 euros, IVA incluido, y permitirán avanzar en la finalización del paseo de Anelier.
La operación contempla transformar las parcelas para que puedan albergar usos residenciales, comerciales y dotacionales. El Ayuntamiento busca así desbloquear unos terrenos que hasta ahora permanecían vacíos y adaptar su ordenación a las necesidades actuales de Rochapea.
Las 252 viviendas en Rochapea estarán repartidas entre dos edificios, aunque su configuración definitiva todavía tendrá que concretarse mediante un Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU). De todos los pisos previstos, 126 viviendas, la mitad del total, tendrán algún régimen de protección.
El bloque situado al oeste reservará sus plantas bajas para una dotación pública construida que será cedida al Ayuntamiento de Pamplona. Esta superficie municipal rondará los 1.600 metros cuadrados y podrá destinarse posteriormente a los usos dotacionales que se determinen.
Por su parte, las plantas bajas del edificio previsto en la zona este darán continuidad a los porches del paseo de Anelier y estarán destinadas a usos comerciales. El desarrollo urbanístico también permitirá crear un nuevo frente con zonas verdes y arbolado en la parte sur del paseo.
Tras la aprobación definitiva del convenio, la tramitación continuará con la redacción y presentación del PEAU. Después llegará su aprobación inicial, la correspondiente fase de exposición pública e informes y, posteriormente, su aprobación definitiva, mientras avanzan en paralelo las obras de urbanización del paseo de Anelier.
