El espectacular socavón en el centro de Pamplona para crear una residencia, un hotel y un supermercado
El centro de Pamplona muestra ya una de las imágenes más llamativas de los últimos meses: un enorme socavón abierto en el antiguo solar de la Casa de Misericordia, en el barrio de Iturrama, donde avanza un proyecto urbanístico esperado desde hace años.
Las obras se desarrollan en la esquina entre la avenida de Sancho el Fuerte y la calle Esquiroz, un punto muy transitado de Pamplona que ha cambiado por completo su aspecto desde que comenzaron los trabajos para transformar este solar.
Navarra.com ya informó el pasado 25 de febrero del arranque de las obras más esperadas en este terreno, donde está previsto levantar un hotel, una residencia y un supermercado, dentro de una actuación que llevaba más de una década en el aire.
Las máquinas de la empresa Óscar Vidaurre entraron entonces en el antiguo solar para retirar los árboles en el antiguo campo de fútbol de la Meca y preparar la parcela, situada junto a la residencia de ancianos de la Casa de Misericordia. Aquel primer movimiento marcó el inicio real de un proyecto anunciado desde 2012.
La actuación tiene su origen en el convenio entre la junta de la Meca y Morea Inversiones, grupo vinculado al área comercial de E.Leclerc en el polígono de Cordovilla. Ambas partes renovaron en 2024 el acuerdo firmado inicialmente en 2012.
Ese acuerdo contempla la cesión en régimen de alquiler de casi 8.000 metros cuadrados de parcela junto a la residencia de ancianos para desarrollar nuevos usos comerciales, hoteleros y residenciales. La cesión se ha ampliado hasta 2085, momento en el que el terreno revertirá a la Meca.
El proyecto inicial era todavía más ambicioso, ya que preveía un centro comercial de 8.000 metros cuadrados y dos edificios, uno destinado a hotel y otro a oficinas. En 2014, el Gobierno foral aprobó el PSIS de la zona por la dimensión de la actuación.
La hoja de ruta se modificó en 2018, cuando Morea Inversiones solicitó reducir a la mitad la superficie comercial prevista. En ese mismo cambio se ajustó también el edificio del hotel, situado en la esquina de Vuelta del Castillo con Esquiroz, que pasó de baja más 10 plantas a baja más 11, sin variar la altura total de 43,7 metros.
El futuro hotel contará con 110 habitaciones y una cafetería-restaurante de 240 metros cuadrados en la planta baja, con capacidad para 150 personas. El proyecto incluye además un spa con piscina climatizada y gimnasio.
El edificio comercial incorporará a pie de calle un supermercado de 2.200 metros cuadrados, además de otro espacio complementario de sala de ventas de unos 1.200 metros cuadrados. El resto de la superficie se reservará para hostelería, con locales de un máximo de 500 metros cuadrados.
La actuación también contempla una residencia de estudiantes con 140 plazas, distribuidas en 14 habitaciones por planta, salvo la planta baja, destinada a recepción y despacho, y la primera, pensada para zonas comunes.
La transformación del solar se completará con un aparcamiento subterráneo de dos plantas, con 161 plazas en una altura y 140 en la otra. La Meca decidió ceder estos terrenos, donde antes había un campo de fútbol y un frontón, para garantizar ingresos con los que sostener su labor social en la residencia de ancianos.