Asiron se lava las manos con el fiasco de Maristas: 108 familias de VPO abandonadas tras años de promesas y engaños
Las 108 viviendas protegidas de Maristas en Pamplona han quedado de nuevo en el aire después de que la constructora Obras Especiales (Obenasa) haya comunicado la rescisión unilateral del contrato para ejecutar la promoción. La decisión ha dejado en una situación de máxima incertidumbre a las familias de la cooperativa, mientras las 48 viviendas libres del mismo proyecto ya han sido entregadas y están habitadas.
El alcalde de Pamplona, Joseba Asiron, ha reconocido este viernes que conoció la decisión de la constructora a través de los medios de comunicación y ha calificado la noticia de "sorpresiva". Al mismo tiempo, ha tratado de desvincular al Ayuntamiento del problema al asegurar que las VPO de Maristas no son competencia municipal.
Obenasa comunicó este jueves al Consejo Rector de la Cooperativa Maristas II la "rescisión unilateral del contrato de obra", firmado el 20 de octubre de 2025. La noticia ha llegado precisamente cuando estaba previsto que durante este mes de octubre comenzasen los trabajos de edificación de las 108 viviendas protegidas.
La cooperativa ha recibido la decisión con "total estupor, impacto y sorpresa". Según ha explicado a sus integrantes, la última comunicación mantenida con Obras Especiales se produjo el pasado 7 de agosto, cuando se informó a la constructora de que los trabajos de demolición terminarían a finales de septiembre y se le emplazó a prepararse para comenzar la edificación.
Desde entonces, ambas partes han intercambiado varios escritos. Según la cooperativa, en ninguno de ellos la constructora había planteado hasta ahora la resolución del contrato.
La situación contrasta con lo ocurrido con las 48 viviendas libres de Maristas, que ya han sido terminadas y entregadas. Precisamente, el Ayuntamiento de Pamplona aprobó en enero de 2026 una modificación del Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) que permitió desvincular ambas promociones y facilitar la licencia de primera utilización de los pisos libres.
Aquella decisión salió adelante con los votos de EH Bildu, PSN, Geroa Bai y Contigo-Zurekin. Hasta entonces, el desarrollo urbanístico mantenía vinculadas las viviendas libres y las protegidas, una condición que había generado importantes problemas para poder entregar las primeras.
El concejal delegado de Urbanismo y Vivienda, Joxe Abaurrea, defendió entonces que existían garantías para que las 108 viviendas protegidas salieran adelante. La situación conocida ahora ha provocado que UPN cuestione aquellas afirmaciones y haya pedido directamente su dimisión.
Los regionalistas han acusado a Abaurrea de "nefasta gestión" y de "faltar a la verdad" en el pleno municipal cuando defendió la modificación urbanística. UPN ha recordado que advirtió entonces de que la desvinculación no ofrecía garantías suficientes a los adjudicatarios de las viviendas protegidas.
Para UPN, lo sucedido confirma sus advertencias. "Las supuestas garantías no existían, como se acaba de demostrar", ha denunciado el grupo municipal tras conocerse la decisión de la constructora.
Asiron, por su parte, ha rechazado que exista una relación directa entre aquella modificación urbanística y la decisión adoptada ahora por Obras Especiales. "No creo que tenga una causa-efecto", ha señalado el alcalde.
El primer edil también ha insistido en que "no es algo en lo que tengamos competencia", al tratarse de una promoción de vivienda protegida vinculada al Gobierno de Navarra. Sin embargo, ha recordado que el Ayuntamiento ha colaborado con el proyecto mediante medidas como la bonificación parcial del ICIO.
Ahora, el Consistorio se ha ofrecido a mediar entre las partes para intentar reconducir la situación. Asiron ha planteado que el Ayuntamiento acompañe a las familias afectadas para tratar de revertir la decisión de la constructora o, si no fuera posible, estudiar las alternativas disponibles.
El problema llega después de años de dificultades en el proyecto de Maristas en Pamplona. Los trabajos de derribo en el interior del antiguo colegio comenzaron en noviembre de 2025 y la previsión era que, una vez completados, pudiera arrancar de forma inmediata la construcción de las viviendas.
La promoción protegida está formada por 77 VPO y 31 VPT, un total de 108 viviendas. Las familias han tenido que afrontar durante todo el proceso retrasos, cambios y dificultades para sacar adelante una promoción situada en pleno Segundo Ensanche de Pamplona.
Mientras tanto, el Ayuntamiento ha recibido gratuitamente varios espacios dotacionales vinculados al desarrollo urbanístico. Entre ellos figura el salón de actos del antiguo colegio, además de los accesos previstos en el planeamiento, como parte de las condiciones establecidas para permitir la primera utilización de las viviendas libres.
La cooperativa está analizando ahora las consecuencias jurídicas y económicas de la ruptura del contrato y las medidas que puede adoptar. Su Consejo Rector ha planteado convocar una reunión informativa urgente con los socios en los próximos días y ponerse en contacto con las instituciones públicas para trasladarles la situación.