El Plan Urbanístico Municipal de Zizur Mayor ha dado un paso clave este martes con la firma del concierto previo entre el consejero de Cohesión Territorial, Óscar Chivite, y el alcalde Jon Gondán. El acuerdo ha activado el trabajo para desarrollar y redactar el PUM de esta localidad de la Comarca de Pamplona. La iniciativa proyecta la construcción de 1.800 viviendas.
Con esta firma, el Gobierno de Navarra y el Ayuntamiento han puesto en marcha la Estrategia y Modelo de Ocupación del Territorio (EMOT) en Zizur Mayor. Óscar Chivite ha indicado que el documento se adaptará a las necesidades presentes y futuras del municipio.
El consejero ha destacado la labor de la Dirección General de Ordenación del Territorio y del Ayuntamiento para abordar asuntos como la carencia de suelo residencial y la promoción de un modelo de ciudad sostenible. También ha citado la integración de los núcleos urbanos, el impulso de la movilidad sostenible y la protección de los valores ambientales, culturales y paisajísticos.
Por su parte, Jon Gondán ha valorado el trabajo conjunto con el Departamento de Cohesión Territorial. El alcalde ha subrayado la apuesta del Ayuntamiento por lograr un plan urbanístico que mejore la calidad de vida y dé respuesta a nuevas necesidades sociales y económicas.
La EMOT de Zizur Mayor, que ahora se concretará en el Plan Urbanístico Municipal, incluye el desarrollo de aproximadamente 1.800 viviendas. Unas se plantean en continuidad con la urbanización Ardoi y otras en el borde de la urbanización Zizur.
Además, como nuevos suelos para actividades económicas, se ha propuesto un crecimiento junto al polígono de actividades económicas. La previsión es de unas 13,60 hectáreas de superficie.
El documento también plantea una reserva estratégica de suelo para futuros desarrollos al sur de la ampliación de la urbanización Zizur. En cualquier caso, el Plan Urbanístico Municipal deberá justificar y concretar la dimensión de la propuesta residencial y la vinculada a actividades económicas.
Para ello, el plan tendrá que apoyarse en una prospección de necesidades futuras. En ese análisis, se ha señalado de forma específica la reserva para vivienda protegida.
El concierto previo firmado hoy incluye la definición del modelo territorial y los valores ambientales y paisajísticos que se deben proteger. En este apartado se han destacado espacios naturales de interés, elementos paisajísticos característicos y ámbitos con valores culturales relevantes, como el Camino de Santiago.
Otro de los aspectos incluidos ha sido el sistema de comunicaciones estructurante. El acuerdo ha puesto el foco en la línea ferroviaria prevista, tanto en lo relativo al trazado del tren de alta velocidad y convencional como en el sistema peatonal y ciclable.
En este punto, se ha señalado especialmente el Camino de Santiago y el paseo fluvial del Arga, dos espacios que se han tenido en cuenta en el planteamiento del futuro Plan Urbanístico Municipal de Zizur Mayor.
