El Ayuntamiento de Oteiza de la Solana ha encontrado una solución para los edificios de las antiguas escuelas municipales. Desde ya son viviendas protegidas que se ponen a disposición de los jóvenes de la localidad en régimen de alquiler como una medida para luchar contra la despoblación.
En principio, las viviendas, de dos y tres dormitorios se destinarán con carácter preferente a personas empadronadas en Oteiza y menores de 35 años, con el objetivo de "dar respuesta a la demanda existente en la localidad", tal como se recoge en el convenio firmado en su día por el Ayuntamiento y Nasuvinsa.
La reforma de las antiguas escuelas municipales de Oteiza ha supuesto una inversión total de 557.493 euros (IVA incluido), que ha sido cofinanciada por el Gobierno de Navarra (43%), Nasuvinsa (36%) y el Ayuntamiento de la localidad (21%).
El proyecto de reforma se ha centrado en los dos edificios que integran las antiguas escuelas, situadas en la calle San Isidro, 7 y 10. En concreto, en el edificio sur se han creado tres viviendas, dos en su planta baja, de 2 dormitorios, y la tercera en planta primera, de 3 dormitorios.
El cuarto piso se ubica en el edificio norte, en su planta primera, de tres dormitorios. Su distribución interior incluye un salón-cocina, un baño completo y tendedero interior en los pisos situados en planta baja. La superficie útil de las cuatro viviendas oscila entre los 68 y 72 metros cuadrados.
Las fachadas de los edificios disponen ahora de envolvente térmica y acústica mediante sistema SATE, además de carpintería renovada de PVC con rotura de puente térmico y persianas de lamas de aluminio.
Asimismo, el servicio de calefacción se presta mediante caldera individual, con sistema de suelo radiante, que cubre también las necesidades de agua caliente sanitaria (ACS).
Oteiza es uno de los ayuntamientos que se sumaron en 2023 al Plan de Rehabilitación Rural, que en su primera fase contempla la reforma de ocho inmuebles de titularidad municipal para promover un total de 14 viviendas destinadas, preferentemente a personas jóvenes de las zonas rurales de la Comunidad Foral, con una inversión estimada de 1,6 millones de euros.
La fórmula de colaboración recogida en los convenios firmados con los ayuntamientos pasa por la cesión gratuita a Nasuvinsa del uso de edificios o viviendas de propiedad municipal por un período que oscilará entre los 5 y los 24 años, "según el volumen de la inversión", durante el cual la sociedad pública acometerá la rehabilitación y gestionará las viviendas resultantes en régimen de alquiler protegido.
Una vez transcurrido el período de amortización de la inversión por medio de las rentas de arrendamiento, el patrimonio de estas viviendas revertirá sobre los propios ayuntamientos titulares del inmueble.
Este modelo de rehabilitación rural "puede extenderse a otros municipios de Navarra", en una estrategia que pretende "recuperar y rehabilitar en los cascos urbanos edificios de patrimonio municipal que no se utilizan y, al mismo tiempo, promover vivienda asequible que se pueda ofrecer a personas jóvenes, contribuyendo así al arraigo en zonas amenazadas por el fenómeno de la despoblación".
