Encontrar una vivienda se ha convertido en una de las grandes preocupaciones sociales en España, con precios que en algunas ciudades parecen inalcanzables. El último informe de Idealista pone cifras a esta realidad y revela las calles más exclusivas para comprar casa en cada provincia, con diferencias que superan los millones de euros entre unas comunidades y otras.
En el caso de Navarra, la vía que lidera el ranking ha cambiado de ubicación respecto al año pasado y, además, presenta un precio medio más bajo. Si en 2024 los inmuebles más caros estaban en la avenida Baja Navarra con 486.500 euros de media, en 2025 el título lo ostenta la avenida Pío XII, donde el coste se sitúa en 302.665 euros.
El contraste con años anteriores es significativo. En 2023, la avenida de Sancho el Fuerte encabezaba la lista con 390.000 euros, mientras que en 2021 fue Carlos III la que se consideró la “milla de oro”. Estos cambios se explican en parte por el criterio del portal inmobiliario, que solo tiene en cuenta aquellas calles con un mínimo de 20 anuncios de viviendas a la venta, lo que puede dejar fuera zonas céntricas con poca oferta.
El fuerte descenso de precios respecto a 2024 podría deberse a la menor presencia de chalets y pisos de gran tamaño, que habían impulsado al alza la media en Baja Navarra. En Pío XII, la tipología predominante corresponde a viviendas de dimensiones más moderadas, lo que reduce el promedio general.
A escala nacional, las diferencias son aún más marcadas. Mientras que en Navarra la calle más cara se sitúa en poco más de 300.000 euros, en la Costa del Sol hay urbanizaciones como Coto Zagaleta (Benahavís) donde las viviendas alcanzan los 12,3 millones de euros de media. El informe confirma que Navarra es, un año más, la comunidad autónoma con la “milla de oro” más asequible de toda España.
