El precio de la vivienda de segunda mano en Navarra ha vuelto a dispararse en febrero de 2025. El coste medio de las viviendas ofertadas ha alcanzado los 2.309 euros por metro cuadrado, tras subir un 4,8% mensual y un 12,8% interanual, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
Ese incremento ha tenido un efecto directo en el valor de una vivienda tipo. Si se toma como referencia un piso estándar de 80 metros cuadrados, su precio medio se ha situado en 184.751 euros en febrero, frente a los 163.799 euros de hace un año. La diferencia ha sido de 20.952 euros en solo doce meses en Navarra.
Los datos de Fotocasa reflejan además que la subida no ha sido un caso aislado. Las 17 comunidades autónomas han registrado incrementos interanuales en febrero, aunque Navarra se ha colocado entre las que han superado el umbral del 10%. En concreto, la comunidad foral ha ocupado el décimo puesto entre los mayores aumentos, por detrás de territorios como Murcia, Asturias o Comunitat Valenciana.
Los mayores repuntes interanuales han correspondido a Región de Murcia con un 24,9%, Asturias con un 23,1% y Comunitat Valenciana con un 20,5%. También han destacado Andalucía con un 19,9%, Canarias con un 19,3%, Cantabria con un 18,7%, Madrid con un 16,7%, Galicia con un 15,6% y Cataluña con un 15%.
Por detrás de Navarra se han situado Castilla-La Mancha con un 12,2% y País Vasco con un 10,2%. Después han aparecido Baleares con un 9,9%, Castilla y León con un 9,3%, La Rioja con un 9%, Aragón con un 7,5% y Extremadura con un 7,4%.
En el ranking de los territorios con el metro cuadrado más caro, Navarra también ha figurado en la zona alta. Baleares ha liderado la clasificación con 5.317 euros/m2 y Madrid ha superado por primera vez la barrera de los 5.000 euros, al alcanzar los 5.217 euros/m2. Por delante de Navarra también se han colocado País Vasco, Canarias, Cataluña, Andalucía, Comunitat Valenciana y Cantabria.
La comunidad foral ha cerrado febrero con esos 2.309 euros/m2, por encima de Asturias y Galicia y claramente por delante de regiones como Murcia, Aragón, La Rioja, Castilla y León, Castilla-La Mancha o Extremadura. El dato confirma que el encarecimiento de la vivienda en Navarra no solo afecta al alquiler, sino también al mercado de compraventa.
Este escenario de subida de precios choca una vez más con el mensaje del Gobierno de Navarra. En enero, por ejemplo, por la consejera de Vivienda del Gobierno de Navarra, Begoña Alfaro, se refirió a la evolución del alquiler. La dirigente de izquierdas aseguró entonces que la limitación de precios aplicada desde julio en las zonas tensionadas había logrado reducir el alquiler un 8,6%, hasta dejar la renta media en 775,9 euros mensuales al cierre de 2025.
Sin embargo, esa lectura oficial no coincide con la oferta que hoy aparece en los principales portales inmobiliarios de Pamplona y su comarca. Una búsqueda en Idealista muestra, por ejemplo, un piso de tres habitaciones en Echavacoiz por más de 1.300 euros al mes. En el Casco Antiguo, una vivienda de 80 metros cuadrados y una habitación llega a los 1.200 euros, mientras que en Paseo Sarasate un piso de tres habitaciones supera los 1.400 euros.
