El Gobierno de Navarra ha aprobado el expediente de modificación del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal de Ripagaina, relativo a la reordenación de la AR-2, promovido por la mercantil Pamplona Distribución, S.A. (titular de E.Leclerc).
Esta parcela está situada entre la carretera de Sarriguren (PA-33), la calle Copenhague y la avenida Erripagaña.
El objeto de la modificación presentada es reducir, en el ámbito del AR-2, un 70% la edificabilidad y tipologías previstas para usos terciarios (desde 85.096,53 m² construidos a 23.391,42 m²), e introducir el uso residencial colectivo (53.082,44 m² construidos).
La nueva ordenación se configura en torno a una plaza pública con un equipamiento público, rodeada de bloques de viviendas con locales en plantas bajas y dos parcelas para equipamiento comercial y usos terciarios. Se plantea una oferta residencial de 471 viviendas tipo de 3 dormitorios, de las cuales 233 serían de promoción libre y 238 viviendas con algún tipo de protección pública (142 VPO, 44 de ellas de alquiler, y 96 VPT). Los edoficios tendrán alturas que oscilarán entre planta baja y cuatro pisos hasta planta baja y nueve pisos.
Los edificios terciarios, con un número máximo de plantas de B+2, incluyen un supermercado de tamaño medio y otros edificios comerciales, dotacionales privados y/o de pequeña hostelería.
El expediente se inició el 25 de agosto de 2021, también por acuerdo del Gobierno de Navarra.
