La Asociación de Consumidores de Navarra Irache ha defendido la necesidad de reactivar la cuenta vivienda como herramienta para favorecer el ahorro entre los jóvenes que aspiran a emanciparse.
La entidad considera que permitir deducciones fiscales por este ahorro podría impulsar que más personas destinen parte de sus ingresos a su futura primera vivienda.
Irache ha señalado que esta fórmula ya funcionó años atrás en Navarra y que, unida a otras medidas complementarias, ayudaría a que los jóvenes acumulen un capital que facilite el acceso a un piso en un momento en el que la vivienda es escasa y muy cara.
La edad media para adquirir la primera vivienda en España se sitúa en torno a los 41 años, un dato que subraya la dificultad de emancipación. Según el Observatorio de Emancipación Juvenil, solo el 15,2% de los jóvenes españoles vive de forma independiente, muy lejos del promedio europeo.
La presión del mercado inmobiliario en Navarra es elevada. Los precios han aumentado y la oferta no cubre la demanda, lo que ha generado un déficit acumulado de más de 4.000 viviendas entre 2021 y 2024, según un estudio de Caixabank citado por Irache.
La asociación ha valorado como positiva la promoción de nuevas viviendas anunciada por la Administración, pero advierte de que estos pisos «no estarán disponibles hasta dentro de varios años». Por ello, insiste en que es necesario un plan serio de ordenación del suelo que garantice estabilidad en la construcción a medio y largo plazo.
Irache recuerda que los bancos suelen financiar hasta el 80% del precio del piso, por lo que los jóvenes deben ahorrar el 20% de entrada y otro 10-15% para los gastos de compra. En muchos casos, explica, esto les obliga a recurrir a ayuda familiar para completar el importe.
Por este motivo, la asociación defiende que permitir la deducción fiscal del dinero reservado a la compra de vivienda sería un estímulo real para el ahorro. Este incentivo ayudaría a los jóvenes a ir construyendo un capital que les permita acceder en mejores condiciones a una vivienda, ya sea en propiedad o incluso en alquiler.
Durante los primeros años de vida laboral, los ingresos suelen ser limitados. Irache considera que la recuperación de la cuenta vivienda supondría un aliciente claro para fomentar un ahorro «con objetivo», especialmente entre quienes aspiran a un proyecto realista de emancipación a medio o largo plazo.
La organización también menciona que algunas voces defienden el alquiler como vía de ahorro, pero matiza que, incluso cuando un joven logra acceder a un arrendamiento, el importe mensual y los gastos cotidianos dificultan reservar dinero si no existe un incentivo específico.
Irache subraya que la cuenta vivienda no sería la única solución, pero sí una herramienta más dentro del conjunto de medidas que Navarra necesita para avanzar hacia un acceso a la vivienda «en condiciones asumibles», especialmente para los más jóvenes.
El ejemplo más cercano está en el País Vasco, donde se mantiene una desgravación fiscal por compra de vivienda. En Navarra, esta deducción del 15% sobre las aportaciones destinadas a adquirir un inmueble estuvo vigente durante años, hasta su eliminación. Si el dinero no se utilizaba posteriormente para comprar una vivienda, el contribuyente debía devolver la deducción.
Recuperar este instrumento, concluye Irache, puede ayudar a que los jóvenes logren un ahorro suficiente para que el acceso a una vivienda sea realmente posible cuando llegue el momento.
