El proyecto Oihanamendi Kooperatiba permitirá crear un espacio residencial colectivo, estable y asequible, con asesoramiento de NASUVINSA y participación activa de los vecinos.
El Ayuntamiento de Huarte ha apostado por la vivienda cooperativa como fórmula innovadora frente a un mercado cada vez más inaccesible para buena parte de la población. Con el asesoramiento de NASUVINSA, se ha puesto en marcha el proyecto Oihanamendi Kooperatiba, que prevé la construcción de hasta 48 viviendas sobre suelo público en cesión de uso, un modelo pionero en Navarra que prioriza el derecho a la vivienda por encima de la especulación.
Este sistema permite que el suelo permanezca en manos municipales, mientras que las personas de la cooperativa obtienen el derecho de uso de las viviendas durante un periodo de entre 75 y 99 años, según contempla la legislación foral. Experiencias similares en Cataluña y otros países europeos han demostrado que esta fórmula es eficaz para garantizar precios asequibles y sostenibles.
La iniciativa surge en un contexto en el que las viviendas libres alcanzan precios de 350.000 a 400.000 euros, y las protegidas entre 240.000 y 270.000 euros, dificultando el acceso a un hogar digno para muchas familias.
El proyecto de Huarte busca ofrecer una alternativa centrada en el acceso real a la vivienda, con precios finales estimados entre 120.000 y 180.000 euros según el tamaño y las ayudas públicas disponibles. Las cuotas mensuales oscilarán entre 400 y 600 euros, y las subvenciones podrían llegar hasta 48.000 euros por vivienda, garantizando así una opción asequible y estable.
El proceso comenzó en diciembre de 2025, cuando el Ayuntamiento organizó una sesión informativa planteando una pregunta directa a los vecinos: “¿Deseas vivir en Huarte?”. La respuesta superó todas las expectativas: más de 200 personas participaron en aquel primer encuentro.
Tras reuniones, grupos de trabajo y espacios de debate, 48 personas han firmado ya su compromiso de participación. Actualmente, la cooperativa trabaja en la redacción de sus estatutos y en el diseño del proyecto residencial, con la previsión de constituirse oficialmente en los próximos meses y solicitar al Pleno la cesión del suelo para iniciar las obras.
El modelo cooperativo ofrece ventajas sociales y económicas al poner a las personas en el centro. Al mantener la titularidad pública del suelo, se evita la especulación y se garantiza que las viviendas se mantengan a precio de coste.
Además, la NASUVINSA proporciona asesoramiento jurídico y técnico durante todo el proceso. La vivienda no se concibe únicamente como un bien de mercado, sino como la base de un proyecto de vida compartido, en el que los miembros deciden colectivamente sobre la convivencia, el diseño de los espacios y la organización comunitaria. El objetivo es facilitar el acceso a un hogar digno para 48 familias y sentar las bases para que futuras iniciativas amplíen esta opción a más vecinos y vecinas de Huarte.
El Ayuntamiento también ha adoptado otras medidas para mejorar el acceso a la vivienda. Se han actualizado las ordenanzas municipales de alquiler libre, ampliando la duración de los contratos, simplificando el acceso mediante convocatorias abiertas y reduciendo el tiempo que las viviendas permanecen vacías mediante una lista de espera dinámica. Además, se gestionan viviendas destinadas a emergencias habitacionales, alquiler social y acogida de personas refugiadas, reforzando el compromiso de la localidad con la vivienda asequible y accesible para todos.
La experiencia de Huarte demuestra que, ante la crisis de vivienda, la colaboración entre instituciones y ciudadanía permite avanzar hacia modelos alternativos, sostenibles y centrados en las personas. La apuesta por la vivienda cooperativa se consolida como un ejemplo de innovación pública capaz de ofrecer soluciones reales y duraderas en Navarra.
