El Ayuntamiento, a través de Pamplona Ciudad Habitable y la Oficina Verde, ha firmado un convenio con las comunidades para diseñar un plan conjunto de rehabilitación, eficiencia energética y mejora urbana en Cruz Blanca.
El Ayuntamiento de Pamplona ha impulsado el Proyecto de Intervención Global Cruz Blanca al firmar un convenio marco con las comunidades de propietarios de Sierra de Alaiz 3 y Bardenas Reales 3, 5 y 7. Con este paso, el Consistorio ha iniciado el proceso para rehabilitar de forma coordinada estos cuatro inmuebles del barrio de la Milagrosa.
A través de la sociedad pública Pamplona Ciudad Habitable – Iruña Biziberritzen (PCH-IB), el Ayuntamiento ha cerrado este acuerdo para elaborar y tramitar el Proyecto de Intervención Global (PIG) Cruz Blanca, orientado a la regeneración urbana y a la mejora de la eficiencia energética del conjunto de edificios. El proyecto cuenta con el apoyo de la Oficina Verde de la Milagrosa, que acompañará a las comunidades en todo el proceso.
El Proyecto de Intervención Global Cruz Blanca se ha concebido como un instrumento de planificación que permite una rehabilitación coordinada de varios edificios de vivienda colectiva. En lugar de actuar solo en un portal, el PIG plantea una intervención a una escala superior, con una visión integral que tenga en cuenta el conjunto del ámbito de Cruz Blanca y su entorno urbano.
La Ordenanza Municipal de Vivienda equipara el barrio de la Milagrosa al Casco Antiguo y a los dos Ensanches, al considerarlo un Área de Rehabilitación Preferente. Esta catalogación ha reforzado las posibilidades de acceso a ayudas públicas para actuaciones de rehabilitación, tanto del Gobierno de Navarra como del propio Ayuntamiento de Pamplona, especialmente en materia de mejora energética y accesibilidad.
El convenio suscrito entre PCH-IB y las comunidades de propietarios tendrá una duración ligada al desarrollo del proceso. Finalizará cuando se hayan completado los trámites del expediente de aprobación del Proyecto de Intervención Global Cruz Blanca y se haya cerrado la solicitud y concesión de las subvenciones destinadas a los honorarios técnicos para su elaboración.
En la práctica, el PIG se concretará en un documento técnico en fase de anteproyecto donde se recogerá una estrategia de rehabilitación integral y de mejora energética. Su redacción se apoyará en un proceso participativo con las comunidades de propietarios y marcará las principales directrices compositivas y las técnicas básicas de intervención que podrán aplicarse después en cada edificio.
Este enfoque permitirá impulsar actuaciones conjuntas de regeneración urbana y avanzar en la mejora de aspectos clave como la seguridad, la funcionalidad de los edificios, la accesibilidad, la eficiencia energética y el estado de las instalaciones. Además, facilitará el acceso a un mayor nivel de subvenciones públicas, al ofrecer una visión global y coherente de todas las intervenciones a realizar en el ámbito de Cruz Blanca.
El Proyecto de Intervención Global Cruz Blanca no obligará a las comunidades a ejecutar las obras previstas. Funcionará como un documento de referencia, una especie de “catálogo de soluciones” arquitectónicas y de ayudas disponibles. A partir de este marco, las comunidades podrán decidir más adelante qué proyectos de ejecución quieren impulsar y en qué momento, en función de sus prioridades y de su capacidad económica.
La participación ciudadana quedará garantizada mediante reuniones de trabajo entre el equipo redactor del PIG y las personas propietarias de los inmuebles. Estas sesiones contarán con el seguimiento y la validación del Ayuntamiento de Pamplona, a través de la Oficina de Rehabilitación de Vivienda (ORV) y de la Oficina Verde de la Milagrosa, que velarán por que el proceso avance de forma ordenada y transparente.
En el marco del convenio, la sociedad pública Pamplona Ciudad Habitable – Iruña Biziberritzen se ha comprometido a ofrecer información detallada sobre las ayudas disponibles para la elaboración del PIG y a apoyar a las comunidades en la solicitud y tramitación de estas subvenciones.
También facilitará información sobre la normativa urbanística y los requisitos técnicos de rehabilitación, prestará asesoramiento en la preparación de la documentación necesaria y ayudará en la gestión, coordinación y mediación entre las partes, con el objetivo de favorecer el consenso y la toma de decisiones compartidas en el barrio de la Milagrosa.
