El precio de la vivienda en Navarra ha subido un 13,5% interanual en mayo de 2026, uno de los mayores incrementos registrados en España. La escalada ha coincidido con un aumento del 8,2% en las compraventas dentro de la Comunidad Foral.
Los datos han vuelto a cuestionar la política intervencionista impulsada por el Gobierno de María Chivite y por la consejera Begoña Alfaro. Lejos de contener los precios y facilitar el acceso a una casa, la vivienda se ha encarecido con mucha más intensidad en Navarra que en el conjunto del país.
La Comunidad Foral ha sido la quinta autonomía donde más ha aumentado el precio durante el último año. Solo Baleares, Castilla-La Mancha, Andalucía y Canarias han registrado subidas superiores a la navarra.
El encarecimiento del 13,5% en Navarra también ha superado ampliamente la media española. En el conjunto del país, el precio de la vivienda ha aumentado un 8,8% interanual, hasta situarse en una media de 2.049 euros por metro cuadrado.
La evolución ha dejado una fotografía incómoda para el Ejecutivo foral. Mientras Chivite y Alfaro han defendido una mayor intervención pública en el mercado, el precio de la vivienda en Navarra ha seguido creciendo y ha dificultado todavía más el acceso para jóvenes, familias y personas con menos recursos.
Este incremento se ha producido, además, en un mercado que continúa arrastrando un importante déficit de vivienda para atender la demanda. La falta de oferta disponible ha presionado al alza los precios y ha ampliado la distancia entre los ingresos de los hogares y el coste de comprar una casa.
Navarra ha presentado, sin embargo, una evolución diferente a la registrada en la mayor parte de España en cuanto al número de operaciones. Las compraventas han aumentado un 8,2%, uno de los tres únicos ascensos autonómicos contabilizados durante mayo.
También han crecido las operaciones en Castilla-La Mancha, con un 4,5%, y en Extremadura, con un 0,2%. En las otras 14 comunidades autónomas, las transacciones inmobiliarias han disminuido respecto al mismo mes del año anterior.
El aumento de las compras en Navarra no ha servido para aliviar la presión sobre el mercado. Al contrario, el crecimiento de la demanda en un escenario de oferta insuficiente ha coincidido con una subida de precios muy superior a la media nacional.
En España, la compraventa de viviendas ha intensificado su caída durante mayo. Las operaciones han bajado un 11,8% interanual, de acuerdo con los datos difundidos por el Consejo General del Notariado.
Este descenso ha elevado a ocho los meses consecutivos de retrocesos. La serie negativa comenzó en octubre de 2025, con una caída del 1,9%, y continuó en noviembre, con un 2,4%; diciembre, con un 1%; enero, con un 11,4%; febrero, con un 7,7%; marzo, con un 4,7%; abril, con un 10,2%, y mayo, con el citado 11,8%.
Durante mayo se han contabilizado un total de 55.761 compraventas en España. La caída ha sido especialmente intensa en las operaciones relacionadas con pisos, que han disminuido un 14,1% interanual, hasta las 41.211 unidades.
Las compraventas de viviendas unifamiliares también han retrocedido, aunque de forma más moderada. En concreto, han bajado un 4,7%, hasta alcanzar las 14.550 operaciones.
Los notarios han detectado igualmente una reducción del 2,2% en la superficie media de las viviendas vendidas. Los compradores han adquirido, por tanto, inmuebles algo más pequeños en un contexto marcado por el encarecimiento generalizado.
Las mayores caídas en el número de operaciones se han registrado en la Comunidad Valenciana, con un 35,8%; Baleares, con un 20,6%; Cantabria, con un 19,7%, y Asturias, con un 17,4%. También han descendido en el País Vasco, un 13,6%, y en La Rioja, un 11,7%.
En la Comunidad de Madrid, las compraventas han bajado un 10,6%, mientras que en Cataluña el descenso ha sido del 4,1%. Navarra se ha desmarcado de esta tendencia, aunque lo ha hecho acompañada de uno de los mayores encarecimientos del país.
El precio de la vivienda ha aumentado en 16 de las 17 comunidades autónomas. Galicia ha sido la única región en la que se ha registrado una reducción, con una bajada interanual del 6,8%.
Baleares ha encabezado las subidas, con un 16,3%, seguida de Castilla-La Mancha, con un 15,4%; Andalucía, con un 14,4%, y Canarias, con un 13,7%. Inmediatamente después se ha situado Navarra, con un 13,5%.
Por debajo de la Comunidad Foral han aparecido Cantabria, con un 12,3%; la Comunidad Valenciana, con un 11,9%; Murcia, con un 10,7%, y Madrid, con un 9,2%. Asturias ha registrado un incremento del 8,5% y Cataluña, del 8,2%.
El encarecimiento ha sido especialmente acusado en los pisos. El precio medio de este tipo de inmuebles ha crecido un 14% interanual, hasta alcanzar los 2.455 euros por metro cuadrado en España.
Las viviendas unifamiliares han registrado un aumento más contenido, del 2,7%. Su precio medio se ha situado en 1.445 euros por metro cuadrado, según la estadística notarial.
El deterioro de la accesibilidad también se ha reflejado en la financiación. La concesión de préstamos hipotecarios para adquirir una vivienda ha disminuido un 4% interanual, hasta las 30.577 operaciones.
La cuantía media de las hipotecas concedidas, sin embargo, ha aumentado un 3,9%. El préstamo promedio ha alcanzado los 181.976 euros, una cifra que refleja el mayor esfuerzo económico necesario para acceder a una casa.
El 54,8% de las compraventas realizadas en mayo se ha financiado mediante una hipoteca. En estas operaciones, el importe del préstamo ha representado, de media, el 72,5% del precio de la vivienda.
Los préstamos hipotecarios han descendido en diez autonomías. Las mayores bajadas se han producido en la Comunidad Valenciana, con un 26,1%; Asturias, con un 15,4%; Castilla y León, con un 12,3%, y Aragón, con un 9,8%.
Las hipotecas han aumentado en Castilla-La Mancha, Cataluña, Andalucía, Canarias, Extremadura y Murcia. En el País Vasco se han mantenido estables respecto a mayo del año anterior.
