El Ayuntamiento ha dado luz verde por unanimidad al documento que sienta las bases del nuevo desarrollo residencial al sur de la ciudad, pendiente ahora del aval definitivo del Gobierno de Navarra.
El Ayuntamiento de Pamplona ha aprobado este miércoles por unanimidad la modificación provisional del Plan Municipal que sienta las bases del futuro desarrollo urbanístico del nuevo barrio de Donapea, al sur de la ciudad, donde se prevé la construcción de 5.000 viviendas.
La aprobación se ha producido en el pleno municipal y supone un paso clave para impulsar uno de los mayores desarrollos residenciales previstos en Pamplona en los próximos años. Tras este trámite, el documento deberá recibir ahora el visto bueno definitivo del Gobierno de Navarra.
La modificación estructurante plantea el desarrollo del barrio sobre una superficie aproximada de 714.454 metros cuadrados. El calendario que maneja el Ayuntamiento prevé que los trámites posteriores, entre ellos un proceso participativo, concluyan a lo largo de 2028, momento en el que podrían comenzar las obras.
En cuanto al parque residencial, se ha previsto la construcción de unas 5.000 viviendas, de las que el 50 % contará con algún régimen de protección pública. De ese porcentaje, al menos el 60 % serán VPO y el resto VPT. Además, un 30 % de las VPO se destinarán a alquiler, según ha explicado en el pleno el concejal de Urbanismo, Joxe Abaurrea.
La ordenación urbanística contempla la creación de dos grandes plazas como espacios de referencia del barrio. Una se situará en una ubicación más o menos central en la meseta y la otra en el entorno de la avenida de Zaragoza, concebidas ambas como puntos clave de encuentro y vida urbana.
Estas plazas se articularán a través de un eje de movilidad sostenible, con prioridad para peatones, ciclistas y transporte público. Este eje contará con comercios y servicios en plantas bajas, configurando la calle central y de mayor actividad del nuevo barrio de Donapea.
El diseño se completará con un segundo eje norte-sur, pensado para conectar la nueva zona residencial con Cordovilla, mejorando la integración urbana y la movilidad entre barrios.
El proyecto también pone el acento en la preservación del paisaje y la sostenibilidad ambiental. La propuesta busca mejorar la conectividad entre los espacios verdes urbanos, el área periurbana y los espacios naturales, con especial atención a las dos vaguadas existentes, claves en la gestión del ciclo del agua.
Estas vaguadas permitirán reforzar la conexión con la infraestructura verde y azul del entorno del río Sadar, dando continuidad al corredor fluvial y reforzando la integración ambiental del nuevo barrio.
Durante su intervención, Abaurrea ha defendido que Donapea supone “un nuevo jalón en un recorrido que nos tiene que llevar a diseñar un nuevo barrio en la ciudad”. En su opinión, no se trata de un desarrollo más, sino de un proyecto estratégico para Pamplona.
“El barrio de Donapea va a ser una inyección muy importante de vivienda asequible en el medio plazo”, ha subrayado el concejal, que ha enmarcado el proyecto dentro de una de las grandes prioridades del equipo de gobierno: facilitar el acceso a la vivienda.
Además, ha destacado que el desarrollo permitirá avanzar hacia modelos de urbanismo más sostenibles, alineados con las nuevas tendencias y vanguardias del diseño urbano, tanto en movilidad como en integración ambiental y calidad de vida.
